Tiền cho thuê đất: Không ưu đãi cho lãng phí

Về chúng tôi Hướng dẫn đăng tin Bất động sản bán Bất động sản cho thuê Tin cần mua/thuê BDS Tin tức bất động sản Cẩm nang Tuyển dụng
Tìm kiếm
Từ khóa
Mã số
 
Giá vàng hôm nay
Nguồn: Công ty SJC
Chính sách
Tiền cho thuê đất: Không ưu đãi cho lãng phí
Thứ sáu, 05/08/2011, 02:01PM GMT+7
Theo lãnh đạo Bộ Tài chính, các văn bản mới này sẽ hướng đến việc tính tiền thuê đất theo giá thị trường và chấm dứt việc bao cấp về đất.
Bắt đầu từ 15/8, thông tư số 93 (hướng dẫn thi hành Nghị định 120) và thông tư số 94 (hướng dẫn thi hành Nghị định 121) do Bộ Tài chính mới ban hành về việc sửa đổi, bổ sung một số văn bản hiện hành liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước sẽ chính thức có hiệu lực.

Cách tháo gỡ của tỉnh Nghệ An

Sau khi có nhiều ý kiến của các DN khu vực phía bắc (Hải Phòng, Thanh Hóa, Hải Dương...) về việc tiền thuê đất năm 2011 theo Nghị định 121 tăng quá cao, gấp 10-20 lần so với tiền thuê đất 2010, khiến DN đang trong tình cảnh khó khăn càng khó khăn hơn. Mới đây, cuối tháng 7 lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã có buổi đối thoại tháo gỡ cho DN tại tỉnh này.

Toàn tỉnh Nghệ An hiện có 8.500 DN đang đăng ký kinh doanh, trong đó tại TP. Vinh có trên 900 DN đang thuê đất. Số tiền thuê đất của trên 900 DN trên địa bàn TP năm 2010 là 51 tỉ đồng, năm 2011 áp dung giá theo Nghị định 121 tăng lên 190 tỉ đồng. Theo tính toán của Hiệp hội DN tỉnh này, giá thuê đất của các DN Nghệ An đang cao hơn cả Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và Bình Dương là do tỉnh áp nức giá 70% giá đất thị trường, trong khi các địa phương khác áp mức tối đa 50% giá thị trường. Chính vì thế, trong quyền hạn của mình đã quyết định, trước mắt tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng giảm từ 70% theo giá thị trường xuống 50%, giảm hệ số từ 2% xuống 1,56% trên diện tích đất phi nông nghiệp.


Ảnh: Bình An.
Sẽ xoá bỏ bao cấp

Trước cách làm của tỉnh Nghệ An, ông Phạm Đình Cường- Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, chủ ý của lãnh đạo tỉnh Nghệ An là mong muốn tháo gỡ cho các DN trong bối cảnh khó khăn, lãi suất cao. Tuy nhiên, cách làm này là sai nguyên tắc. Ông Cường cho biết, theo nguyên tắc của Chính phủ, trước khi Nghị định 121 được ban hành thì giá cơ sở để tính tiền thuê đất dựa trên bảng giá đất của địa phương ban hành. Khi Nghị định 121 được ban hành, tiền thuê đất được tính theo giá thị trường. “Anh không theo nguyên tắc này mà lại điều chỉnh xuống là sai nguyên tắc, dù có đúng thẩm quyền” - ông Cường nói.

Về việc DN phản ánh tiền thuê đất năm 2011 tăng lên gấp 10 lần, thậm chí gần 30 lần so với năm 2010 (khi áp cách tính của Nghị định 121), ông Cường cho rằng đây là những trường hợp đã được giữ mức tiền thuê suốt 20 năm qua mà chưa điều chỉnh. Trong khi theo quy định là 5 năm phải điều chỉnh một lần. Do vậy, mới có trường hợp có DN ở Hải Phòng chỉ phải trả tiền thuê đất với giá 1.000 đồng/m2/năm. “Như thế khác nào bao cấp” - ông Cường nói.

Theo con số Cục trưởng Cục Quản lý công sản, hiện nay, có hơn 300.000 DN đang hoạt động nhưng tiền thuê đất một năm chưa đến 3.000 tỉ đồng. Các khoản thu từ đất chỉ chiếm khoảng 8% tổng thu ngân sách, trong đó thu từ thuê đất chỉ chiếm 1/10 các khoản thu từ đất, còn lại hầu hết khoản thu về đất đều từ tiền giao đất. “Đây cũng là một nguyên nhân dẫn đến việc một số đơn vị sử dụng đất lãng phí, không đúng mục đích. Thậm chí, với tiền thuê đất ở mức thấp, một số đơn vị còn cho thuê lại để hưởng lợi. “Tự nhiên, chúng ta lại ưu đãi, bao cấp tạo điều kiện để người ta sử dụng đất không đúng mục đích và lãng phí” - ông Cường nhấn mạnh.

20% số DN sẽ được giảm 30-50% tiền thuê đất

Bộ Tài chính cũng thừa nhận có tình trạng các DN FDI được hưởng lợi hơn DN trong nước về tiền thuê đất (DN trong nước phải ứng trước tiền đền bù còn DN nước ngòai thì không). Tuy nhiên, khi áp dụng cách tính mới theo Nghị định 120 và Nghị định 121, DN trong nước và DN FDI sẽ bình đẳng về cách tính tiền thuê đất. Một điểm tiến bộ khác của 2 nghị định này - theo ông Phạm Đình Cường - là DN được trừ các khoản đã ứng trước khi tính tiền thuê đất.

Trường hợp người được thuê đất đứng ra ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được trừ số tiền đã ứng này vào tiền thuê đất phải nộp. Mức trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp. Số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cự và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ vào tiền thuê đất phải nộp (nếu có) được tính vào vốn đầu tư của dự án.

Sau khi hoàn thành hai văn bản hướng dẫn là thông tư 93 và 94 cho hai nghị định 120 và 121 về tính tiền thuê đất, mặt nước, Bộ Tài chính cho biết cũng trình Thủ tướng văn bản đề nghị giảm tiền thuê đất của DN trong năm 2011-2012 trong bối cảnh khó khăn. Theo phương án trình của Bộ Tài chính, căn cứ cách tính theo Nghị định 121, bộ kiến nghị giảm 30%- 50% tiền thuê đất năm 2011 và năm 2012 cho các DN. Đối tượng được xét giảm chỉ bao gồm khối sản xuất, không bao gồm khối dịch vụ, thương mại.

Tuy nhiên, trong khối DN sản xuất, đề nghị giảm này chỉ áp dụng cho các DN có tiền thuê đất bị điều chỉnh trong năm 2011 và 2012 (tức là ký hợp đồng thuê đất năm 2006 và 2007). Theo tính toán, số DN rơi vào trường hợp này sẽ chiếm 20% tổng số DN đang hoạt động và thực thiện hình thức thuê đất. Đối với đất sản xuất công nghiệp, bộ cũng đề xuất Thủ tướng cho phép tính thuế đất theo giá UBND tỉnh quy định thay cho quy định hiện hành là giá thị trường.

(Theo LĐO)

Trở về      Bản in      Gửi tin
Các tin khác :

Quảng cáo
Trang chủ | Quy định sử dụng | Điều khoản thỏa thuận | Site map | Liên kết web   
Đặt làm trang chủ

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN B.D.S
Phòng 1604, tòa nhà 101 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
Tel: (844) 3-9429184    Fax: (844) 3-9410964
       Email: contact@batdongsan.com.vn   Website: http://batdongsan.com.vn

Giấy phép ICP Số 74/GP-TTĐT do cục QL Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử cấp ngày 26/6/2008

tin tuc|Led Quảng cáo|rao vặt|web gia re|thiet ke phong karaoke|Diễn Đàn Thương Mại|ban dat van giang|Rao vat| Nhà vàng|nha dat| Rao vat - web rao vat|siêu thị nhà đất hải phòng|Mua bán - rao vặt Đà Lạt|FDHV.Net - Cộng Đồng Sinh Viên Hùng Vương||Đơn giản chỉ là OKMua.com|Rao vặt www.enbien.com|Dien Dan Bac Kan||chống thấm|Nhà trọ sinh viên|BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT KẸT|chung cu ha noi|mua hàng mỹ|Đăng tin nhà đất|Connect CungHoaNhip|TTTM - Mua Gì Bán Đó||Cho thuê nhà mặt phố|[- Rao Vặt Đức Trọng -]|Rao vặt Quảng Ninh|Rao vặt|Diễn đàn mua bán rao vặt|Ten Mien Dep|Dat Binh Duong|Mua Ban Nha Dat|chong tham xay dung|Quang Binh|Dong Do Dai Pho|Can Ho Anh Tuan|Tài Liệu Tiếng Anh|51K-Khoa CNTT-ĐH Vinh|Diễn Đàn Tổng Hợp Ebook Việt Nam|Mua ban nha dat|Đăng tin Rao vặt Miễn Phí|Kho Tài Liệu|Đất Phú Quốc|Rao vặt, Nhà đất Bình Phước|TranPhuht.Com|Sàn giao dịch địa ốc |dang tin|Diễn Đàn Teen Việt|Dien dan Nhip Song Tre| Xem tivi Online| vé máy bay| ve sinh cong nghiep | Nhẫn cưới, nhan cuoi | hanoi backpackers | |Nha dat VIP|TaiChinh247.com|Serviced apartment in Hanoi|nha dat hai phong|Phan mem bat dong san|Việc làm thêm|căn hộ giá rẻ|Phú Yên Online|Noi that dep|cứu dữ liệu |Thiet ke website|nha dat ha noi|Rao vat Da lat|RaoVat321.com - Mua Bán Rao Vặt Miễn Phí|Ban can ho, Cho thue can ho |Bat dong san|hoc bat dong san|Thông tin|Rao vặt|Mua bán|Diễn đàn kinh doanh|Dịch Vụ SEO|Mua Bán Rao Vặt TinCủaTôi.Com|Dat Phu Quoc|Bat dong san Mien Trung|Bất động sản Thái Nguyên|Khuyễn mại cực sốc|Rao vặt toàn quốc|Tuyển cộng tác viên|Mua bán Huế, Rao vặt Huế, Việc làm Huế| Bất động sản Sa Pa|Cho thuê văn phòng HCM| Diễn đàn nhà đất dân trí|Nội thất Hòa Phát|Sofa | Bàn trà | Tủ rượu |Diễn đàn Gỗ Việt Nam - Mua bán Gỗ, Nội thất|mang xa hoi|Cà Mau Rao Vặt|Bat dong san hue|www.unlockviet.com|Diễn Đàn Mua Bán|Diễn Đàn Rao Vặt|canthoinfo |Thời Trang| Tiem net|Mua ban oto cu|Cong ty bao ve|Bao gia dich vu bao ve|Tourist Vietnam| Đồ gỗ Mỹ Nghệ Nhật Trường |Tu Van Phong Thuy| nhà đất vũng tàu |nha dat vung tau |địa ốc vũng tàu |dia oc vung tau |.:: SinhVienTayAn.Com ::. |:website mua bán online hàng đầu Lâm Đồng|Diễn Đàn Rao Vặt 3 Miền|Rao vặt miễn phí |Diễn đàn Yêu Vũng Tàu| http://raotin.vn/| http://kingland.com.vn/|Lap Mang FPT |Rao vặt giá rẻ|Diễn đàn Mua Bán & Giải Trí tại Nha Trang|Tham tu|Dich vu tham tu|Cong ty tham tu|Cong Ty Tham tu|Tham tu tu sai gon|Nha pho Sai Gon |Rao vat thai binh| Tuyen dung thai binh | ban dat thai binh | nha dat thai binh | Viec lam thai binh |Nhà Đất Bình Dương|nha dat|Rao Vặt Tây Bắc |dat my phuoc 3|rao vat mien phi